Moradores de Hidrolândia que têm contrato de aluguel reajustado pelo IGP-M não terão aumento em 2026, já que o índice fechou o ano em queda.

Um dos principais índices utilizados para correção dos contratos de locação, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), fechou o acumulado de 2025 em -1,05%, o que significa que não haverá aumento no valor do aluguel para contratos reajustados em janeiro de 2026.

Na prática, isso representa uma janela de oportunidade para locatários, principalmente aqueles que estão em fase de renovação de contrato ou avaliando mudança de imóvel.

Segundo a especialista em locação imobiliária Agni Aguiar, fundadora da Asa Imobiliária, o índice negativo não gera redução automática do valor do aluguel, mas impede reajustes e fortalece o poder de negociação do inquilino.

“O locatário não sofrerá aumento no valor do aluguel, mesmo em um cenário de inflação de preços. Isso torna este um momento favorável para renovar contratos ou negociar melhores condições”, explica.

Inflação sobe, mas aluguel fica estável

Enquanto o IGP-M apresentou queda, o IPCA, que mede a inflação oficial do país, encerrou 2025 com alta de 4,41%. Isso significa que, apesar do aumento nos preços de produtos e serviços, o custo da moradia permanece estável para quem tem contrato indexado ao IGP-M.

Em cidades como Hidrolândia, onde o mercado de locação é mais enxuto e muito baseado em negociação direta entre proprietários e inquilinos, o momento favorece renovações sem aumento e até acordos para manter o valor por mais tempo.

 Férias aumentam mudanças, mas renovar pode ser melhor opção

Janeiro é tradicionalmente um mês de maior movimentação no mercado imobiliário por conta das férias e mudanças de emprego. No entanto, segundo a especialista, trocar de imóvel pode sair mais caro do que renovar o contrato atual, especialmente quando o motivo da mudança é apenas o valor do aluguel.

“Se o imóvel atende às necessidades do locatário, a renovação tende a ser mais vantajosa do que a mudança. Isso evita custos com transporte, pintura, novos contratos e taxas”, orienta.

 Imóveis comerciais têm vantagem ainda maior

Para quem aluga imóveis comerciais em Hidrolândia, a vantagem é ainda mais expressiva. Enquanto produtos e serviços devem sofrer reajustes ao longo do ano, a despesa com aluguel pode permanecer a mesma, ajudando a manter o equilíbrio financeiro de pequenos negócios.

Para os casos em que a mudança é inevitável, a recomendação é negociar desde o início as condições do novo contrato, aproveitando o cenário de índice negativo.

Entenda o IGP-M

Criado no final da década de 1940, o IGP-M é utilizado como referência para reajustes de aluguel em todo o Brasil. Ao longo da história, foram poucos os períodos em que o índice apresentou desempenho negativo no acumulado anual, como:

abril de 2023 a janeiro de 2024

junho de 2017 a fevereiro de 2018

julho de 2009 a janeiro de 2010

abril e maio de 2006

 Resumo

✔ Aluguel não terá reajuste em contratos indexados ao IGP-M

✔ Momento favorável para renovar contratos em Hidrolândia

✔ Locatários ganham poder de negociação

✔ Imóveis comerciais se beneficiam ainda mais